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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli a 1.250 € mese (cod.65e8955d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 1.250 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in affitto a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,9 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,4 €/m² mese e
17,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 12,9 €/m² mese a 21,1 €/m² mese) e per quadrivani (da 12,5 €/m² mese a 18,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Novoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
17,2 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Soffiano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KIMERA 43 IMMOBILIARE DI DANNA VALERIA E C. SNC
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con balcone con cantina
Novoli - vicinanze Università San Donato- Affittasi dal 1 ottobre con contratto a studenti universitari appartamento 100 mq ottimo stato, arredato e con aria condizionata in tutte le stanze, composto da ingresso, cucina, tre camere, bagno, ripostiglio oltre due balconi. Tramvia T2 e molteplici esercizi commerciali a due passi reali. Richiesta euro 1100 oltre euro 150 per spese di condominio incluso consumo riscaldamento. Rif. K8 ape D
