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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli a 1.350 € mese (cod.65e86f9b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 1.350 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in affitto a
1.350 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,5 €/m² mese e
18,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 13 €/m² mese a 21,2 €/m² mese) e per quadrivani (da 12,4 €/m² mese a 18,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Novoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
17,3 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Soffiano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli
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Foto 2 annuncio Appartamento a Firenze Novoli di 100 m² con 4 locali in affitto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA 100CASE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore con balcone con cucina abitabile con cantina con riscaldamento autonomo
Firenze nel quartiere di Novoli disponibile dal 10/09/2026 nei pressi del polo universitario di San Donato i affittasi con conteratto durata minima 12 mesi appartamento disponibile soltanto per studenti, stagisti o lavoratori in trasferimento d'azienda con contratto di lavoro a tempo determinato non residenti. L'appartamento è situato in un comodo contesto con supermercati e ben collegato con i mezzi pubblici inclusa la tramvia,. L'appartamento ubicato in un condominio si trova al secondo piano servito da ascensore ed internamente è composto da ingresso , cucina abitabile, 3 camere di cui una doppia e due singole , ognuna delle quali con accesso al balcone , comodo ripostiglio, bagno completo finestrato fornito di box doccia. L'appartamento viene affittato completamente arredato ed è fornito di lavatrice, forno, wi-fi con fibra, dispone di riscaldamento autonomo, tutte le camere sono fornite di condizionatore e doppi infissi classe d, 46 EPI: 121,46 kwh/m2 anno EPI: 121,46 kwh/m2 anno
