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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 1.000 € mese (cod.65e7a04f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 1.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Taddeo Gaddi nella zona OMI C16, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,8 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,9 €/m² mese e
21 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LEGNAIA - SOFFIANO) per appartamenti (da 19,3 €/m² mese a 29,6 €/m² mese) e per bivani (da 20,1 €/m² mese a 29,7 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro San Frediano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano pressi Piazza Taddeo Gaddi) è pari a
24,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUSCAN FEELING SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con cantina con riscaldamento autonomo senza ascensore con giardino
Luminoso Bilocale Moderno – Zona Vanni / Piazza Gaddi A due passi da San Frediano e dalle Cascine, perfetto per studenti Polimoda e professionisti. 45 MQ - 2 PERSONE - NO ASCENSORE Disponibile solo per contratti transitori (max 18 mesi), ideale per chi cerca una soluzione temporanea pronta da vivere, senza necessità di trasferimento di residenza. Situato al primo piano di un condominio interno e molto silenzioso, questo appartamento di 45 mq è stato appena completamente ristrutturato e rinnovato con arredi moderni, infissi a taglio termico di ultima generazione e finiture funzionali. La disposizione degli spazi è ottimizzata al meglio: • Zona giorno: Uno spazioso e accogliente salotto, ideale per studiare o rilassarsi, TV inclusa. • Cucinotto: Una cucina separata, compatta ma super accessoriata (4 fuochi, forno a microonde, frigorifero e freezer), lavatrice. • Zona notte: Una confortevole camera matrimoniale, luminosa e perfetta per il riposo. • Bagno & Servizi: Bagno moderno con box doccia e sistema di aerazione forzata, oltre a un comodissimo ripostiglio separato L'appartamento vanta una posizione strategica, a pochi passi da Piazza Gaddi e dal Ponte alla Vittoria: • Studenti Polimoda: La sede del Campus delle Cascine si raggiunge in pochissimi minuti a piedi attraversando il fiume, mentre la sede di Via Curtatone e Manifattura Tabacchi è collegatissima. • Vita fiorentina: A soli 10 minuti a piedi dalla storica Porta di San Frediano, il cuore del quartiere più autentico e vivace di Firenze, ricco di locali, botteghe e ristoranti. • Green & Sport: Posizionato esattamente tra due dei parchi più belli della città, il Parco delle Cascine e il Giardino di Villa Strozzi, ideali per attività all'aperto e relax. • Trasporti imbattibili: Fermata della Tramvia e dei principali mezzi pubblici a un passo, per raggiungere la stazione di Santa Maria Novella e il centro storico in meno di 5 minuti. • Autostrada: L'imbocco della FI-PI-LI e del casello autostradale di Firenze-Scandicci dista pochissimi chilometri. • Ris[…]
