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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Gavinana a 1.375 € mese (cod.65e797c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Gavinana, la richiesta di 1.375 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C19, è proposto in affitto a
1.375 € mese per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,5 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,4 €/m² mese e
24,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA) per appartamenti (da 14,3 €/m² mese a 23,2 €/m² mese) e per bivani (da 18,5 €/m² mese a 25 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana) è pari a
19 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Gavinana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
ITA] Disponibile da: 01/09/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Mensilità massime prenotabili: 18 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 01/09/2026 Minimum months rental: 1 Maximum months rental: 18 To book the listing click on the button 'Book Here' NB. For bookings starting from September, a minimum stay of 4 months is required. We kindly request prospective tenants, for bookings longer than 2 months, to provide a proof of income for their guarantor in order to book one of our accommodations. This ensures a comprehensive assessment process and helps us maintain a high standard of trust and reliability. Thank you for your cooperation. This bright and recently renovated 54-square-meter apartment is located on Viale Donato Giannotti in Florence. Situated on the top floor of a condominium with an elevator, the apartment offers a modern and comfortable living space, ideal for young couples, students, or professionals visiting Florence for a few months. The apartment is filled with natural light, thanks to its large windows and open layout. It is fully equipped with all the modern comforts needed for a pleasant stay, including air conditioning, heating, and a well-appointed kitchen with up-to-date appliances. The renovation has provided the apartment with a fresh, contemporary design while maintaining a cozy and inviting atmosphere. The location offers the perfect balance between tranquility and convenience, with easy access to public transportation, shops, and cafes nearby. The proximity to both Florence’s historic center and green spaces makes it an excellent choice for those looking to explore the city while enjoying a peaceful, residential neighborhood. This apartment is the perfect solution for anyone seeking a practical and stylish living space during their stay in Florence. Please note: The utilities are to be considered a FLAT RATE and may vary based on the monthly payments requested and the number of occupants present in the apartments. Before proceeding with […]
