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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Niccolò a 1.695 € mese (cod.65e7785c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Niccolò, la richiesta di 1.695 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in affitto a
1.695 € mese per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
36,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,4 €/m² mese e
30,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 19,9 €/m² mese a 30,5 €/m² mese) e per bivani (da 21,1 €/m² mese a 30,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro San Niccolò risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Niccolò) è pari a
25,5 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Niccolò
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione
ITA] Disponibile da: 03/07/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Mensilità massime prenotabili: 18 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 03/07/2026 Minimum months rental: 1 Maximum months rental: 18 To book the listing click on the button 'Book Here' Benvenuti in un appartamento davvero unico nel cuore di Firenze, situato al piano terra di un'antica chiesa sconsacrata, oggi splendidamente ristrutturata con gusto e dotata di tutti i comfort moderni. Zona giorno: un ampio salone con divano ad angolo e TV a schermo piatto, impreziosito da una parete decorata con locandine di film vintage, che creano un'atmosfera accogliente e originale. È il luogo perfetto per rilassarsi dopo una giornata trascorsa alla scoperta della città. Zona pranzo: un tavolo rotondo in legno con quattro sedie, posizionato davanti a una grande finestra che lascia entrare la luce naturale e si affaccia su un affascinante vicolo fiorentino. Cucina: moderna e ben attrezzata, con piano cottura a induzione, forno, frigorifero e ampio spazio sul bancone. Il design minimalista si fonde perfettamente con gli elementi architettonici storici ancora visibili. Camera da letto: situata su un soppalco, con letto matrimoniale, travi a vista e dettagli architettonici originali, tra cui un'antica apertura circolare in pietra. Lo spazio è intimo e romantico, ideale per le coppie. Bagno: elegante e completamente attrezzato, con una spaziosa doccia, un lavandino moderno, WC e bidet. I toni neutri e i materiali di qualità garantiscono il massimo comfort. Caratteristiche aggiuntive: pavimenti in parquet, soffitti con travi a vista, mobili su misura, scala in legno, riscaldamento e aria condizionata
