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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Le Cure a 1.400 € mese (cod.65e6efb0)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Le Cure, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Cesare Beccaria nella zona OMI B2, è proposto in affitto a 1.400 € mese per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 16,5 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 20,5 €/m² mese e 22,8 €/m² mese. Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 15,5 €/m² mese a 24,3 €/m² mese) e per case indipendenti (da 15,7 €/m² mese a 23,1 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Le Cure risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Cure pressi Piazza Cesare Beccaria) è pari a 20,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (+0,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.400 € mese
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
16,5/mese €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
B2 (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA)
Indirizzo:
Piazza Cesare Beccaria, Le Cure
Pubblicato:
mer 8 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

PARDINI REAL ESTATE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cantina

In una delle zone più eleganti e ricercate di Firenze, proponiamo in AFFITTO Annuale (o 4+4) un raffinato appartamento di 85 mq situato al piano terra rialzato di un condominio signorile, ben curato e silenzioso. L'immobile, in ottime condizioni grazie a una ristrutturazione completa avvenuta circa 10 anni fa, si distingue per gli ambienti luminosi e le finiture di qualità. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno doppio con quattro grandi finestre che donano luce naturale per tutto il giorno, una moderna cucina a vista (che rimane a vostra disposizione) e una comoda area pranzo e relax. La zona notte è composta da due camere matrimoniali affacciate sul verde condominiale, un vano armadi, due bagni completi con box doccia – di cui uno di generose dimensioni ad uso padronale – e un ampio vano lavanderia/ripostiglio. Tra le caratteristiche di pregio: - Pavimenti in parquet a listoni lunghi - Soffitti alti 3 metri - Climatizzazione caldo/freddo autonomo - Riscaldamento a terra condominiale (costo ca. 130Eu./mese incluso nelle spese condo) - Tapparelle elettriche - EPI: 17,74 kwh/m2 anno. L'appartamento combina eleganza, comfort e funzionalità, in una delle vie più belle e centrali del quartiere Beccaria, a pochi passi dal centro storico, dai lungarni e da tutti i servizi. Ideale come abitazione principale o turistica in una delle zone più ambite di Firenze. Canone: APPENA RIBASSATO a Eu. 1.400/mese spese condominiali: ca. 70Eu./mese + riscaldamento 130Eu./mese La proprietà è anche in vendita a 475.000Eu. trattabile Contattaci per prenotare la TUA VISITA senza impegno! Agenzia “Pardini Real Estate” Classe Energetica: E

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