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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico a 1.300 € mese (cod.65e6ef48)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in affitto (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,8 €/m² mese e
26,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 18,9 €/m² mese a 29,8 €/m² mese) e per trivani (da 18,2 €/m² mese a 27,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
24,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento a Firenze Borgo Ognissanti - Il Prato di 40 m² in affitto
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Foto 3 annuncio Appartamento a Firenze Borgo Ognissanti - Il Prato di 40 m² in affitto
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Foto 15 annuncio Appartamento a Firenze Borgo Ognissanti - Il Prato di 40 m² in affitto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con arredamento con cucina abitabile
ITPR2986 - BORGOGNISSANTI proponiamo in locazione un ELEGANTE TRILOCALE situato all'ULTIMO PIANO di un caratteristico condominio, con piacevole AFFACCIO INTERNO che garantisce tranquillità e privacy. Luminoso e arioso, composto da ingresso su CUCINA ABITABILE, una CAMERA MATRIMONIALE, ampio SOGGIORNO con DIVANO LETTO, DUE BAGNI e spazi ben distribuiti. L'immobile viene consegnato completamente ARREDATO e ACCESSORIATO, pronto per essere abitato. Dotato di ARIA CONDIZIONATA. Contratto TRANSITORIO a REFERENZIATI. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. Classe Energetica: G
