Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 950 € mese (cod.65e5450c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 950 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in affitto a
950 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,7 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,3 €/m² mese e
28,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 19,4 €/m² mese a 29,6 €/m² mese) e per monolocali (da 21,7 €/m² mese a 30,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro San Frediano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
24,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento a Firenze San Frediano di 30 m² con 1 locali in affitto
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento a Firenze San Frediano di 30 m² con 1 locali in affitto
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento a Firenze San Frediano di 30 m² con 1 locali in affitto
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento a Firenze San Frediano di 30 m² con 1 locali in affitto
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA 100CASE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con ascensore di nuova costruzione con angolo cottura di recente costruzione con giardino
Firenze Oltrarno Porta Romana in palazzo moderno e di recente costruzione affittasi appartamento dal 02/11/2026 soltanto a studenti o stagisti. Si tratta di un ampio e luminoso monolocale ubicato al primo piano servito da ascensore. L' appartamento v […]
