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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico a 1.600 € mese (cod.65e4e4ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza della Repubblica nella zona OMI B6, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
35,6 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,1 €/m² mese e
30,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 18,9 €/m² mese a 29,6 €/m² mese) e per bivani (da 19,5 €/m² mese a 29,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza della Repubblica) è pari a
24,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore di nuova costruzione con angolo cottura
ITA] Disponibile da: 06/07/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Mensilità massime prenotabili: 12 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 06/07/2026 Minimum months rental: 1 Maximum months rental: 12 To book the listing click on the button 'Book Here' Appartamento panoramico di 45 mq situato nel prestigioso Palazzo Aldobrandini, all’ultimo piano con ascensore, con splendida vista sulle Cappelle Medicee. L’appartamento è molto luminoso e confortevole, dotato di AC e ventilatori a soffitto in tutte le stanze. Composizione: una camera da letto, un soggiorno con angolo cottura (due piastre elettriche) e un bagno completo. La cucina è completamente attrezzata; l’appartamento dispone di Wi-Fi, Smart TV e lavatrice. Ideale per soggiorni medi, per motivi di studio o lavoro. UTENZE: a parte, 200€/mese all inclusive (luce, acqua, gas, wifi, tassa rifiuti) CONDOMINIO: a parte. 100€/mese alla inclusive (luce scale, ascensore, pulizia scale) REGISTRAZIONE CONTRATTO DI LOCAZIONE: per la registrazione del contratto di locazione, per la quale non è previsto alcun costo, è necessario avere il CODICE FISCALE
