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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Niccolò a 2.100 € mese (cod.65e4deb4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Niccolò, la richiesta di 2.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di San Miniato al Monte nella zona OMI B5, è proposto in affitto a
2.100 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32,3 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,9 €/m² mese e
24,6 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 20,1 €/m² mese a 30,7 €/m² mese) e per trivani (da 18,4 €/m² mese a 28,6 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro San Niccolò risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Niccolò pressi Via di San Miniato al Monte) è pari a
25,6 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Niccolò
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione
Nel cuore del prestigioso e ricercatissimo quartiere di San Nicolò, proponiamo in locazione elegante trilocale di 65 mq, situato fuori dalla ZTL, posizione ideale per chi desidera vivere il centro con la massima comodità di accesso. L’immobile si trova al primo piano di un piccolo palazzo di poche unità e recentemente ristrutturato. L’appartamento si apre su un ampio ingresso disimpegno, che da accesso su un luminoso soggiorno con zona living e zona da pranzo. Gli spazi sono valorizzati da finiture di pregio: pavimentazione in travertino vero e parquet in legno. La cucina è separata, completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione e dotata di sistema smart controllabile da remoto. Piano cottura e pavimentazione sono anch’essi in travertino. Bagno di servizio, rifinito interamente in travertino, con box doccia a filo pavimento e sistema di aerazione forzata. Comodo ripostiglio spazioso. Dal soggiorno si accede alla camera matrimoniale con letto contenitore, completamente arredata con armadio e dotata di bagno en suite finestrato, anch’esso completo di box doccia filo pavimento con illuminazione integrata. La camera gode di affacci suggestivi su una tranquilla e caratteristica strada pedonale, Via Di San Miniato al Monte. L’immobile è dotato di ogni comfort: Porta blindata, infissi con doppio vetro e doppia apertura, Impianto di climatizzazione caldo/freddo smart in tutti gli ambienti, controllabile da remoto, 2 Smart TV (65” e 55”, internet con fibra ottica. L’appartamento viene consegnato completamente arredato. Condizioni contrattuali: LIBERO DA SUBITO - dotata di CIN - VALUTABILE CONTRATTO A SOCIETA' Canone mensile: € 2.100 + 50€ al mese spese condominiali. Utenze escluse - No animali. Richieste referenze con redditi dimostrabili. - Possibilità di richiesta di un garante. Per informazioni o visite chiama Immobiliare Poggio Imperiale - Porta Romana, Via Senese 14r. UFFICIO: o55.22. 0090. SERENA CELLERINI: 345.33. 75.231. NIVES NETTO: 335.70. 23.825. INSTAGRAM: @IMMOBILIAREPOGGIOIMPERIALE
