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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo a 1.250 € mese (cod.65e4c71f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 1.250 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA DEI SERVI nella zona OMI B6, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE FEDELI) a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,8 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,3 €/m² mese e
26,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 19,6 €/m² mese a 30,5 €/m² mese) e per bivani (da 21,2 €/m² mese a 30,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, ma anche la zona di Centro Duomo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi VIA DEI SERVI) è pari a
25,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE FEDELI
Via dei Servi 75r, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di nuova costruzione con angolo cottura senza ascensore
LIBERO DA OTTOBRE 2026 AFFITTASI TRANSITORIO SENZA RESIDENZA appartamento in piccola palazzina di sole 4 unità immobiliari posto al secondo piano senza ascensore. Si compone di ingresso, sala (con divano letto) con due finestre che affacciano su via dei Servi e con vista sulla Cupola del Brunelleschi, angolo cottura (piastre elettriche e forno), disimpegno, camera matrimoniale con affaccio interno e ampio bagno finestrato con box doccia, sanitari e lavatrice. L'appartamento è stato totalmente ristrutturato e ha travi a vista, cotto fiorentino, il bagno nuovo e condizionatori caldo/freddo. 46 kwh/mw annuo. Wifi, piastre a induzione, 2 tv, lavatrice, aria condizionata. Prezzo mensile per affitto euro 1250,00 + euro 50 per condominio + 30 euro wifi. A parte sono da conteggiare i consumi di acqua, luce e tari (da pagare con rimborso ogni volta che arrivano le bollette). Richieste garanzie e/o referenze. Due mesi di deposito cauzionale. LIBERO DA OTTOBRE 2026
