Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Campo di Marte a 1.250 € mese (cod.65e3986d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 1.250 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale dei Mille nella zona OMI C6, è proposto in affitto a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,5 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,4 €/m² mese e
18,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 14,6 €/m² mese a 22,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campo di Marte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Viale dei Mille) è pari a
18,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Firenze in zona Campo di Marte
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento in Via Dogali 12, Firenze Campo di Marte di 100 m²
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento in Via Dogali 12, Firenze Campo di Marte di 100 m²
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento in Via Dogali 12, Firenze Campo di Marte di 100 m²
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento in Via Dogali 12, Firenze Campo di Marte di 100 m²
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento in Via Dogali 12, Firenze Campo di Marte di 100 m²
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Appartamento in Via Dogali 12, Firenze Campo di Marte di 100 m²
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Appartamento in Via Dogali 12, Firenze Campo di Marte di 100 m²
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Appartamento in Via Dogali 12, Firenze Campo di Marte di 100 m²
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Appartamento in Via Dogali 12, Firenze Campo di Marte di 100 m²
IMMAGINE 9
Foto 11 annuncio Appartamento in Via Dogali 12, Firenze Campo di Marte di 100 m²
IMMAGINE 10
Foto 12 annuncio Appartamento in Via Dogali 12, Firenze Campo di Marte di 100 m²
IMMAGINE 11
Foto 13 annuncio Appartamento in Via Dogali 12, Firenze Campo di Marte di 100 m²
IMMAGINE 12
Foto 14 annuncio Appartamento in Via Dogali 12, Firenze Campo di Marte di 100 m²
IMMAGINE 13
Foto 15 annuncio Appartamento in Via Dogali 12, Firenze Campo di Marte di 100 m²
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Effe Effe Group Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
Firenze V.le dei Mille (Via Dogali) Effe Effe Group propone in locazione esclusiva a partire dal mese di luglio appartamento mq 90 composto da ampio ingresso, guardaroba, camera matrimoniale, bagno, cucina abitabile, sala da pranzo-salotto, balcone, armadio muro. L'appartamento è disponibile da mese di luglio, posto al secondo piano di maggior fabbricato e dotato di ascensore. Spese condominiali Eu. 200,00 mensili (salvo conguaglio annuale) che comprendono il riscaldamento e l'acqua calda-fredda, aria condizionata presente nel salotto-pranzo e in camera. (PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE VIRTUAL TOUR, VIDEO E LE FOTO PRESENTI) Inviare una mail a fabiano@effeeffegroup.it oppure telefonare al 345.99.50.659 indicando: - per chi è l'immobile, - quante persone vi soggiorneranno, - che tipo di lavoro svolge, - che tipo di contratto di lavoro ( determinato-indeterminato), - in caso di contratto determinato o studente indicare il la voro svolto dal garante - se possiede animali o se intende possederne, indicare razza e taglia, La Effe Effe Group Servizi Immobiliari è stata fondata nell'anno 2003 dal Geom. Faustino Fabiano che attualmente è l'amministratore unico e Socio. Lo scopo che si è prefissa fin dall'inizio è di dare un servizio “mirato e su misura” sia a quei soggetti Privati che alle Aziende che operano nel settore immobiliare. Siamo specializzati principalmente nelle stime, ed anche nella vendita di immobili residenziali, locazione a reddito di immobili sia residenziali che commerciali. Attraverso Partner consolidati con i quali collaboriamo quotidianamente siamo in grado di fornire assistenza per tutto l'iter della compra vendita. EPI: 123,9 kwh/m2 anno
