Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Gavinana a 2.500 € mese (cod.65e1f2c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Gavinana, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C19, è proposto in affitto a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,5 €/m² mese e
20,7 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA) per appartamenti (da 14,6 €/m² mese a 23,4 €/m² mese) e per quadrivani (da 14,2 €/m² mese a 22,6 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana) è pari a
19,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Firenze in zona Gavinana
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile con posto auto
Splendido Duplex Ristrutturato con Terrazza e Box Auto – Gavinana ?Proponiamo in locazione un elegante appartamento di 95 mq interamente ristrutturato, disposto su due livelli (secondo e terzo piano), situato nella ricercata zona di Gavinana. ?Caratteristiche Principali ?Zona giorno: Ampio soggiorno luminoso e cucina abitabile. ?Zona notte: Due camere matrimoniali e due bagni completi. ?Spazi esterni e pertinenze: Esclusiva terrazza a tasca all'ultimo piano e box auto privato incluso. ?Impianti: Climatizzazione caldo/freddo a gestione autonoma (termo singolo). ?Condizioni Contrattuali ?Canone mensile: € 2.500 (Spese condominiali: € 200/mese). ?Tipologia contratto: Transitorio (durata da 6 a 12 mesi) con cedolare secca. ?Società / Persone Giuridiche: Contratto intestabile a società con una maggiorazione del 15% sul canone. ?Note: Animali non ammessi. Subaffitto rigorosamente vietato. ?Contattami in agenzia per organizzare una visita esclusiva
