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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Campo di Marte a 3.500 € mese (cod.65e1604b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 3.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Giuseppe Mazzini nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
3.500 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,9 €/m² mese e
22,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 12,5 €/m² mese a 22,9 €/m² mese) e per loft (da 14,8 €/m² mese a 26,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre la zona di Campo di Marte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Viale Giuseppe Mazzini) è pari a
18 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone
Elegante appartamento di 130 mq al secondo piano, in una delle vie residenziali più prestigiose della città. Gli interni si distinguono per un design moderno impreziosito da carte da parati pregiate e per un'ampia dotazione di armadiature a parete fin dall'ingresso. La zona giorno si sviluppa in un luminoso salotto open space, completo di divano, poltrone e area pranzo, affacciato su un balcone che corre per tutta la lunghezza del soggiorno. Un secondo salotto, convertibile all'occorrenza in terza camera, offre ulteriore flessibilità agli ambienti. La zona notte comprende una camera matrimoniale con cabina armadio, cassaforte e bagno en suite, e una camera singola anch'essa con bagno en suite. Completano la proprietà un terzo bagno con ampia doccia e una cucina super accessoriata, dotata di balcone chiuso adibito a lavanderia. L'appartamento è rifinito con tapparelle elettriche in tutti gli ambienti, impianto di filodiffusione e climatizzazione in tutta la casa
