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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Rifredi a 1.290 € mese (cod.65e0e2b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Rifredi, la richiesta di 1.290 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in affitto (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
1.290 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,4 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,5 €/m² mese e
18,5 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (DALMAZIA - ROMITO) per appartamenti (da 12,9 €/m² mese a 21,4 €/m² mese) e per attici (da 12,4 €/m² mese a 19,3 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Rifredi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rifredi) è pari a
17,4 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Soffiano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Rifredi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile con cantina
ITPR2135 - MARITI DALMAZIA pressi, in COMPLESSO RESIDENZIALE MODERNO, appartamento al quarto ed ULTIMO PIANO, 4 vani di cui ampio SOGGIORNO con divano letto e portafinestra su TERRAZZA ABITABILE attrezzata per trascorrere piacevoli momenti all'aperto […]
