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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 690 € mese (cod.65dfbfc1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 690 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Torquato Tasso nella zona OMI B9, è proposto in affitto (da STUDIO PAOLI IMMOBILIARE) a
690 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,2 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,7 €/m² mese e
21,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 19,4 €/m² mese a 30 €/m² mese) e per bivani (da 20,8 €/m² mese a 30,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, ma anche la zona di Centro San Frediano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano pressi Piazza Torquato Tasso) è pari a
24,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con angolo cottura senza ascensore
PIAZZA TASSO, nel quartiere caratteristico e vivace del centro storico, miniappartamento costituito da un soggiorno, un cucinotto separato finestrato e una camera molto piccola con un letto una piazza e mezza, con ampi armadi disposti in altro ambiente, bagnetto completo finestrato. Arredato completamente con possibilità di personalizzazione. Secondo piano senza ascensore. Termoautonomo, ventole per raffrescamento. Incluse le spese condominiali. Per chi cerca una situazione semplice, soprattutto silenziosa e luminosa. Per una persona. Referenziati. Inviare gentilmente la richiesta via mail
