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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Bellosguardo a 750 € mese (cod.65dfb962)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Bellosguardo, la richiesta di 750 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
26 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,8 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,6 €/m² mese e
25,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARIGNOLLE - MONTE OLIVETO - LE CAMPORA) per appartamenti (da 18,3 €/m² mese a 28,1 €/m² mese) e per monolocali (da 21,2 €/m² mese a 28,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre la zona di Bellosguardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellosguardo) è pari a
23,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-2,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Bellosguardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEAM STATUTO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura di recente costruzione senza ascensore edificio storico con climatizzazione
Bellosguardo, proponiamo in affitto 1,5 vani molto curato collocato all'interno di stabile di interesse storico-culturale (notificato alle belle arti), recentemente ristrutturato ed accessoriato. L'appartamento si trova al 1° piano, senza ascensore, ha il proprio ingresso indipendente e si colloca in un contesto molto tranquillo e riservato, è composto da soggiorno/camera, bagno finestrato con doccia e piccolo angolo cottura (no lavastoviglie) separato dall'ambiente principale. Il riscaldamento è autonomo con pompe di calore recente installazione. Si affitta a singola persona con contratto di almeno 12 mesi rinnovabile. Le utenze di luce e acqua vengono pagate separatamente, il gas e la tari sono invece comprese nel canone. Viene affittato completamente ammobiliato. Disponiobile dal 15 Luglio 2026 Prezzo Eu. 750 Rif. AFF1PDB Per ulteriori informazioni contattare o scrivere un messaggio WhatsApp al 3441428388 o inviare mail Classe Energetica: G
