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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze a 2.400 € mese (cod.65ddfe5c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze, la richiesta di 2.400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIALE BELFIORE nella zona OMI C2, è proposto in affitto a
2.400 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18 €/m² mese e
21,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione
A pochi passi dal Social Hub di Viale Belfiore proponiamo la locazione di uno splendido appartamento appena ristrutturato. L'immobile gode di una posizione privilegiata: la fermata Belfiore della linea T2 della tramvia consentendo collegamenti rapidi con il centro storico, la stazione di Santa Maria Novella e l'aeroporto. L'immobile, completamente arredato e pronto per essere abitato, offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Composizione: 3 camere da letto matrimoniali/doppie di generose dimensioni; una camera particolarmente spaziosa di circa 25 mq (6,30 x 4,00 m), ideale anche per doppia occupazione; soggiorno accogliente; cucina completamente attrezzata; bagno/i; arredamento completo e funzionale. Punti di forza: ✓ Zona centrale e ottimamente collegata ✓ Fermata tramvia T2 sotto casa ✓ Vicinanza alla stazione ferroviaria e al centro storico ✓ Ideale per aziende e professionisti ✓ Ambienti molto luminosi e spaziosi ✓ Pronto all'uso English Version: Just steps from the Social Hub on Viale Belfiore, we offer for rent a splendid, newly renovated apartment. The property enjoys a prime location: the Belfiore stop on the T2 tram line provides quick connections to the historic center, Santa Maria Novella train station, and the airport. The property, fully furnished and ready to move into, offers spacious, bright, and well-arranged spaces. Layout: 3 generously sized double/twin bedrooms; a particularly spacious bedroom measuring approximately 25 square meters (6.30 x 4.00 m), also ideal for double occupancy; a welcoming living room; a fully equipped kitchen; a bathroom; complete and functional furnishings. Highlights: ✓ Central location and excellent transport links ✓ T2 tram stop right outside the building ✓ Close to the train station and the historic center ✓ Ideal for businesses and professionals ✓ Very bright and spacious rooms ✓ Ready to move into EPI: 195 kwh/m2 anno
