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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 2.300 € mese (cod.65dd8203)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 2.300 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B9, è proposto in affitto a
2.300 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,2 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,6 €/m² mese e
24,1 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 19,4 €/m² mese a 29,9 €/m² mese) e per quadrivani (da 16,8 €/m² mese a 27 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, ma anche la zona di Centro San Frediano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
24,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BUILDING IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione
S/RA57 LOFT CON TERRAZZA ABITABILE Nella meravigliosa cornice di Piazza Cestello affittiamo questo bellissimo appartamento con terrazza abitabile ; strutturata su due piani, offre 120mq di calda accoglienza grazie ai suoi caratteristici rivestimenti in cotto e in parquet nella zona notte. Dal suo terrazzo di 40mq, ideale per cene a “lume di candela”, si intravede la cupola della chiesa di San Frediano in Cestello che fa da sfondo romantico e suggestivo al Vostro soggiorno. Al primo piano Vi attende uno spazioso ed elegante salone, il bagno, ed una cucina ben accessoriata di utili elettrodomestici. La cucina è nuova, ottobre 2020, elettrodomestici completamenti nuovi. Al secondo piano troverete un ampia zona notte composta da un letto matrimoniale separato da una parete da due letti singoli ed inoltre un divano letto matrimoniale. presente aria condizionata Disponibile da fine Maggio. Classe Energetica: G
