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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Le Cure a 1.850 € mese (cod.65dd1c98)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Le Cure, la richiesta di 1.850 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Cesare Beccaria nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
1.850 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,1 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,2 €/m² mese e
22,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 15,3 €/m² mese a 24,2 €/m² mese) e per case indipendenti (da 15,9 €/m² mese a 24,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre la zona di Le Cure risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Cure pressi Piazza Cesare Beccaria) è pari a
19,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Le Cure
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
mediaproperty-s.r.l.
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con cantina con giardino
Lungarno del Tempio - in moderno complesso signorile con parco privato e servizio di portierato, affittiamo splendido e lussuoso appartamento di nuova realizzazione. L'appartamento è rifinito in maniera eccellente ed è accessoriato di ogni comfort e arredi di design. E' composto da un ingresso che si apre sulla splendida ed elegante zona giorno, che ha un ampiezza di quasi 35 mq, ed è ben divisa tra zona divani, zona pranzo e zona cucina con bancone colazione. Dalla zona pranzo/cucina si accede ad una bella terrazza abitabile di quasi 20 mq che ha ottimi affacci sul lungarno e sul parco condominiale. Dal corridoio che porta alla zona notte si accede poi alle due camere da letto, ad un ampio e moderno bagno finestrato con doccia grande con piatto a sfioro e sanitari sospesi, ed infine troviamo un ripostiglio. Dispone di un divano letto per gli ospiti, impianto di climatizzazione in tutta la casa, cucina con frigo/congelatore, lavastoviglie e con piano cottura ad induzione, portoncino blindato, lavatrice, avvolgibili elettrici, videocitofono, etc. La casa è ottimamente esposta e luminosa. Si affitta solo a referenziati con redditi dimostrabili. Rif. RA116A
