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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Bellariva a 1.050 € mese (cod.65dcc38c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Bellariva, la richiesta di 1.050 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Zanardelli nella zona OMI C7, è proposto in affitto a
1.050 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,3 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,1 €/m² mese e
21 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MADONNONE - SAN SALVI - BELLARIVA) per appartamenti (da 15,2 €/m² mese a 23,5 €/m² mese) e per bivani (da 17,9 €/m² mese a 25,3 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre la zona di Bellariva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellariva pressi Via Giuseppe Zanardelli) è pari a
19,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Bellariva
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione
ITA] Disponibile da: 23/06/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Mensilità massime prenotabili: 12 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 23/06/2026 Minimum months rental: 1 Maximum months rental: 12 To book the listing click on the button 'Book Here' Accogliente bilocale a pochi passi dal Lungarno e dalla spiaggia fluviale, questo bilocale completamente ristrutturato combina comfort e praticità in un ambiente elegante e moderno. Situato al piano sotterraneo, offre tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e attrazioni della città. Il centro storico è facilmente raggiungibile anche a piedi, rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi ama spostarsi comodamente senza bisogno dell’auto. L’ingresso esterno è ben curato e dispone di uno spazio dedicato per parcheggiare la bicicletta, perfetto per chi desidera muoversi in città in modo pratico ed ecologico. All’interno, la cucina moderna è completamente attrezzata con elettrodomestici di qualità e si integra perfettamente con la zona pranzo, caratterizzata da una mise en place curata e dettagli raffinati, come bicchieri sospesi e complementi d’arredo di design. Il soggiorno, arredato con gusto, accoglie un comodo divano e dettagli decorativi che donano personalità e calore all’ambiente. Le ampie finestre e l’illuminazione ben studiata garantiscono una luminosità ottimale durante il giorno. La camera da letto, intima e ben organizzata, è arredata in modo elegante ed essenziale, con una luce soffusa che contribuisce a creare un’atmosfera rilassante. Il bagno, completamente rinnovato, presenta finiture moderne e di qualità, con un design funzionale e raffinato. Grazie alla sua posizione strategica, questo bilocale permette di vivere la città in totale comodità: il Lungarno è a pochi passi, il centro storico è facilmente raggiungibile a piedi, e nelle vicinanze sono disponibili tutti i principali servizi. - Utilities and condominium flat rate: Studios 150 euros, One-room apartments 200 euros, T[…]
