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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico a 2.525 € mese (cod.65dc6b49)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 2.525 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza della Repubblica nella zona OMI B5, è proposto in affitto a
2.525 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,4 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,4 €/m² mese e
29,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 19,1 €/m² mese a 30 €/m² mese) e per trivani (da 18,1 €/m² mese a 28 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza della Repubblica) è pari a
24,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione
ITA] Disponibile da: 20/06/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 20/06/2026 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' NB. For bookings starting from September, a minimum stay of 4 months is required. We kindly request prospective tenants, for bookings longer than 2 months, to provide a proof of income for their guarantor in order to book one of our accommodations. This ensures a comprehensive assessment process and helps us maintain a high standard of trust and reliability. Thank you for your cooperation. Nice 2-Bedrooms Apartment in Borgo Santi Apostoli Are you working professionals, students or couples? This fresh refurbishing apartment, in Borgo Santi Apostoli, is ready to welcome you all. Ideal for groups of friends or families who want to explore Florence in comfort! A stone's throw from Ponte Vecchio and Via Tornabuoni is ideal for every need. Perfect location for enjoying the Florentine atmosphere at its best! A spacious apartment (130 m2) is elegant and refined. The apartment is on the first floor, not on the mezzanine. The apartment is consists of 2 double bedrooms, 2 bathrooms, a sofa bed convertible into a double bed, and a kitchen equipped with everything necessary. The two separate rooms and the sofa bed in the living room give privacy to all our guests. Internet wireless without limits! Everything here is just to please you :) Rental Condition: -Rent: 2625 euro/month -Deposit: 2625 euro (Paid one time) This property is located in Borgo Santi Apostoli, 13, Florence, a stone's throw from Ponte Vecchio and Piazza Della Signoria. All amenities and facilities: shops, markets, restaurants, and bars, you need for your daily life, are just within a few mins from the apartment. Buses (C2) are available to facilitate your move to all parts of Florance. Enjoy this magnificent city in Italy! Please note: The utilities are to be considered indicative and may vary based on the monthly payments[…]
