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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 2.500 € mese (cod.65dbccd0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 2.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Torquato Tasso nella zona OMI B9, è proposto in affitto a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,8 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,8 €/m² mese e
28,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 19,6 €/m² mese a 30 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, ma anche la zona di Centro San Frediano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano pressi Piazza Torquato Tasso) è pari a
25 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BUILDING IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di nuova costruzione con giardino
Nel quartiere dell'Oltrarno in una strada interna lontana dal traffico e vicina alla rinomata Piazza Tasso, proponiamo in affitto bellissimo appartamento all'interno di una gradevole palazzina di metà dell'Ottocento. L'appartamento si trova al piano terreno e al suo interno gli spazi sono così suddivisi: ingresso, grande zona giorno con cucina a vista completamente attrezzata. Dalla sala da pranzo aperta sul living arredato con grande divano letto si accede con doppia porta finetra all'ampio giardino in parte pavimentato dove si trova un annesso adibito a lavanderia. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e due bagni con doccia. Ottime le finiture, infissi nuovi con vetrocamera, silenzioso e particolarmente luminoso per l'ottima esposizione e le grandi porte finestre. La spazio esterno riservato e silenzioso è l'ideale per cene all'aperto e godere di momenti di relax. Fornito di ogni confort, termosingolo e con aria condizionata. Libero DA SUBITO contratto transitorio FINO A GENNAIO 2027, canone 2.500 euro mensili. RIF.ST70
