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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Firenze in zona Galluzzo a 4.400 € mese (cod.65dba7c8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Galluzzo, la richiesta di 4.400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via delle Romite nella zona OMI D24, è proposta in affitto a
4.400 € mese per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,4 €/m² mese e
19,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALLUZZO - CASCINE DEL RICCIO) per case indipendenti (da 13,5 €/m² mese a 21,9 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 13,9 €/m² mese a 22,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Galluzzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Galluzzo pressi Via delle Romite) è pari a
17,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Firenze in zona Galluzzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
casa viva & ghiandella
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con terrazza di nuova costruzione con cucina abitabile con posto auto con giardino con caminetto
Via Delle Romite Sulle colline di Firenze, in zona panoramica, affittasi elegante casa moderna indipendente di circa 190 mq con giardino circostante di circa 500 mq. L'immobile si compone di: grande salone triplo con zona pranzo, cucina abitabile con terrazza verandata, 3 camere da letto, 3 bagni e lavanderia. Pavimento in parquet perfettamente mantenuto e grande camino funzionante in salotto. Spazi interni ed esterni completamente arredati. Posto auto con cancello privato. A 3,2 km da Porta Romana, a 1 km dal superstore Esselunga e a 3,5 km dall'uscita A1 Impruneta. Vicinissima al centro del Galluzzo, in zona molto tranquilla con tutti i servizi. Luminosissima. Facile accesso. disponibile da agosto 2026 Classe Energetica: G
