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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Careggi a 1.100 € mese (cod.65d80dae)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Dalmazia nella zona OMI D18, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,9 €/m² mese e
17,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per appartamenti (da 12,9 €/m² mese a 20,7 €/m² mese) e per bivani (da 16,3 €/m² mese a 22,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi pressi Piazza Dalmazia) è pari a
17 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Rovezzano che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Careggi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BUILDING IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.
DESCRIZIONE
con cantina con giardino
Zona Piazza Dalmazia, in strada interna lontano dal traffico ma nelle vicinanze della Tramvia, proponiamo in affitto bellissimo bilocale con entrata indipendente al primo e ultimo piano di una piccola palazzina senza spese condominaili. Al suo interno è composto da un'ampia zona giorno con cucina a vista completamente attrezzata di elettrodomestici e lavastoviglie. Una stanza adibita a lavanderia con lavatrice e un ripostiglio. Un soppalco semi abitabile completa al zona giorno. Una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Completa la proprietà una resede di uso esclusivo di circa 30 mq con un muro perimetrale che lo rende particolarmente fruibile e riservata. Ottime le finiture con travi a vista Adatto a coppie personale medico o specializzandi vista la vicinanza all'ospedale di Careggi. Canone 4+4 prezzo di richiesta 1100 euro mensili. Sono richieste garanzie. LE IMMAGINI SONO RENDER E IDEE D'ARREDO DA RITENERSI PURAMENTE INDICATIVE. Classe Energetica: G
