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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 700 € mese (cod.65d7bab0)
Secondo Caasa, per il monolocale a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nella zona OMI B9, è proposto in affitto a
700 € mese per una
superficie commerciale di
23 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30,4 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,9 €/m² mese e
25,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per monolocali (da 22,3 €/m² mese a 31,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
monolocali in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre nella zona di Centro San Frediano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Centro San Frediano) è pari a
27,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in affitto sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano
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Foto 2 annuncio Appartamento a Firenze San Frediano di 23 m² con 1 locali in affitto
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Foto 3 annuncio Appartamento a Firenze San Frediano di 23 m² con 1 locali in affitto
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Foto 4 annuncio Appartamento a Firenze San Frediano di 23 m² con 1 locali in affitto
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Foto 5 annuncio Appartamento a Firenze San Frediano di 23 m² con 1 locali in affitto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CLERY ISABELLA
DESCRIZIONE
con arredamento con angolo cottura
ADIACENTE SANTO SPIRITO affittasi monolocale con angolo cottura e bagno, arredato.Posto al piano secondo ben finestato. Adatto a una persona, contratto transitorio a referenziati non residenti. Euro 700,00 mensile compreso oneri condominiali.Piu' utenze. EPI: 175 kwh/m2 anno
