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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Porta Romana a 2.600 € mese (cod.65d755c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Porta Romana, la richiesta di 2.600 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C18, è proposto in affitto a
2.600 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,7 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,9 €/m² mese e
24,5 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (BOBOLINO - POGGIO IMPERIALE - PIAN DEI GIULLARI) per appartamenti (da 18,9 €/m² mese a 28,5 €/m² mese) e per case indipendenti (da 19,1 €/m² mese a 29 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre la zona di Porta Romana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana) è pari a
23,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimore Fiorentine
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cucina abitabile con posto auto edificio storico
Alle pendici dell'esclusiva collina del Poggio Imperiale, in una delle aree più eleganti e riservate di Firenze, immersa nella quiete e nel verde, proponiamo in locazione raffinato appartamento di circa 120 mq situato al primo piano di una prestigiosa Villa d'epoca. La proprietà, recentemente ristrutturata con finiture di alto livello e grande attenzione ai dettagli, offre ambienti armoniosi, luminosi e perfettamente distribuiti. L'ingresso introduce a un ampio living di rappresentanza, caratterizzato da splendida luce naturale e arricchito da un piacevole terrazzino con affacci sul verde circostante e sul lussureggiante parco della Villa, perfettamente curato. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con armadiature su misura, piccolo studio, perfetto come home office o ambiente dedicato alla lettura e al relax. I due bagni finestrati, entrambi rifiniti con gusto contemporaneo, garantiscono comfort e funzionalità; uno dispone di ampia doccia walk-in, mentre il secondo è dotato di servizio e lavanderia. La cucina abitabile, realizzata su misura e completa di accesso a un secondo terrazzino, coniuga stile e praticità in un ambiente accogliente e ben organizzato. L'appartamento è dotato di aria condizionata, allarme e viene locato non arredato, con cucina e armadiature già presenti. Completa la proprietà un comodo posto auto riservato all'interno della zona parcheggio della Villa. Soluzione abitativa di grande charme, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, silenzioso e di assoluto pregio, a pochi minuti dal centro storico della città. Eu. 2.600 + spese condo Eu. 150 + utenze Libero da subito, contratto 4+4, massime referenze. NO AFFITTI TURISTICI, NO SUBLOCAZIONI. RIF.POGGIO IMPERIALE APPARTAMENTO IN VILLA AFFITTO
