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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 5.000 € mese (cod.65d68a51)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 5.000 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B9, è proposto in affitto a 5.000 € mese per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 22,7 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 23,3 €/m² mese e 25,6 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 19,6 €/m² mese a 29,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, ma anche la zona di Centro San Frediano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a 25 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (+0,75%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
5.000 € mese
Superficie:
220 m²
Prezzo al m²:
22,7/mese €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
4
Classe energetica:
G
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
B9 (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA)
Indirizzo:
Centro San Frediano
Pubblicato:
ven 27 marzo 2026

PROPOSTO DA:

casa viva & ghiandella

DESCRIZIONE

con cucina abitabile con cantina con posto auto con giardino con garage

In giardino storico nei pressi di Porta Romana affittasi appartamento in stile limonaia immerso nel verde nel cuore della città dal gusto unico . L'immobile ha un entrata principale dal quale si accede ad un ingresso con piccolo bagno di servizio che porta ad un ampio e luminosissimo soggiorno pranzo caratterizzato da ampie finestre ,una cucina abitabile attrezzata , altra zona pranzo con possibilità di essere adibita ad uno studio ,3 camere da letto con stanza guardaroba ed una eventuale in soppalco , 4 bagni oltre una un ripostiglio / lavanderia .Le spese condominiali sono di 500 Eu. mensili e sono comprensive anche di 2 posti auto .Ad uso privato c'è un piccolo spazio esterno con piccolo tavolo e sedie. Le grandi finestre sono dotate di tenda avvolgibile esterna .Non è consentito l'utilizzo del giardino . L'immobile può essere affittato sia con o senza arredi DISPONIBILE DA 15/09 Classe Energetica: G

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