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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Legnaia a 880 € mese (cod.65d659f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Legnaia, la richiesta di 880 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pisana nella zona OMI D22, è proposto in affitto (da QUATTROMURA IMMOBILIARE) a
880 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,6 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,4 €/m² mese e
16 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A GREVE) per appartamenti (da 11,4 €/m² mese a 18 €/m² mese) e per trivani (da 12,5 €/m² mese a 17,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre la zona di Legnaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Legnaia pressi Via Pisana) è pari a
14,9 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Rovezzano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Legnaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con angolo cottura con posto auto da ristrutturare
Ponte a Greve, quartiere strategico nelle immediate vicinanze di mezzi e servizi, in piccola palazzina con MINIMO CONDOMINIO, affittasi, al primo piano, ampio appartamento di tre vani in buone condizioni con rifiniture dei primi del 2000. Immobile composto da ingresso/corridoio, zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato e salotto, oltre POSTO AUTO ESCLUSIVO in piazzale condominiale totalmente recintato. PARZIALMENTE ARREDATO. Libero da agosto 2026. Sono richieste almeno due referenze lavorative dimostrabili. Per maggiori informazioni contattare Quattromura Immobiliare 055/253796 – 055/250536
