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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Gavinana a 3.500 € mese (cod.65d5b384)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Gavinana, la richiesta di 3.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Filippo degli Ugoni nella zona OMI C19, è proposto in affitto (da AMERICAN AGENCY) a
3.500 € mese per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,2 €/m² mese e
21,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA) per appartamenti (da 14,7 €/m² mese a 23,9 €/m² mese) e per loft (da 17,8 €/m² mese a 26,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana pressi Via Filippo degli Ugoni) è pari a
19,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Gavinana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento di nuova costruzione con cantina con posto auto con riscaldamento autonomo con giardino con garage
Elegante Loft con Giardino Privato RIF_VFU35 American Agency Immobili di Prestigio propone in locazione un raffinato loft con giardino privato, caratterizzato da ambienti ricercati e grande versatilità. L’immobile si sviluppa su due livelli armoniosamente distribuiti. Al piano d’ingresso troviamo una cucina dal design accogliente con zona pranzo, lavanderia e due camere da letto con servizio, entrambe affacciate sul curato giardino privato, perfetto per momenti di relax e convivialità. Il livello superiore ospita un ampio e luminoso living, una prestigiosa suite matrimoniale con stanza guardaroba e un elegante bagno dotato di ampia vasca idromassaggio e finiture di alto livello. La proprietà, completamente arredata con gusto e attenzione ai dettagli, si distingue per il perfetto equilibrio tra comfort e stile contemporaneo. Dotata di riscaldamento autonomo, aria condizionata e cucina completamente accessoriata. Completano l’offerta due posti auto in garage e una cantina. Disponibile da ottobre 2026. RIF_VFU35 Per maggiori informazioni e visite riservate, contattare American Agency Immobili di Prestigio. Le presenti informazioni sono fornite a scopo informativo e non costituiscono elemento contrattuale
