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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo a 3.300 € mese (cod.65d52ad9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 3.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ricasoli nella zona OMI B6, è proposto in affitto a
3.300 € mese per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,4 €/m² mese e
29,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 19,8 €/m² mese a 30,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, ma anche la zona di Centro Duomo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi Via Ricasoli) è pari a
25,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore edificio storico con climatizzazione
Nel centro storico di Firenze, all'interno di un affascinante edificio d'epoca servito da ascensore, proponiamo in locazione un elegante appartamento situato al secondo piano, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e finiture di pregio. L'immobile si apre su una raffinata hall d'ingresso che conduce alla zona giorno composta da una cucina completamente attrezzata e separata dalla sala da pranzo. Il doppio salone, particolarmente luminoso grazie alle numerose finestre, offre una suggestiva vista sui tetti della città storica. La zona notte comprende una camera da letto con bagno privato e una spaziosa camera matrimoniale realizzata in soppalco, anch'essa dotata di bagno en suite. Completano la proprietà uno studio utilizzabile anche come terza cameretta, un servizio per gli ospiti e un pratico locale sottoscala. L'appartamento viene locato completamente arredato e accessoriato, con lavastoviglie ,lavatrice e asciugatrice . Aria condizionata con split. Via Ricasoli è una delle strade più prestigiose e rappresentative del centro storico di Firenze, situata nel cuore della città e a pochi passi dal Duomo. La via collega Piazza del Duomo a Piazza San Marco ed è conosciuta a livello internazionale per la presenza della Galleria dell'Accademia, che custodisce il celebre David di Michelangelo. Abitare in questa zona significa vivere immersi nella storia, nell'arte e nell'architettura rinascimentale fiorentina, con i principali monumenti e luoghi di interesse raggiungibili comodamente a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano musei, università, biblioteche, eleganti caffè, ristoranti tipici e boutique, oltre a tutti i servizi essenziali. Nonostante la sua posizione centralissima, la zona conserva un'atmosfera autentica e raffinata, particolarmente apprezzata da professionisti, accademici e residenti internazionali che desiderano vivere il fascino del centro storico senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti. Una location esclusiva che permette di godere ogni giorno della straordinaria bel[…]
