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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Porta Romana a 1.300 € mese (cod.65d24b73)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Porta Romana, la richiesta di 1.300 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Francesco Petrarca nella zona OMI B9, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,4 €/m² mese e
24,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 19,2 €/m² mese a 28,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Porta Romana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Viale Francesco Petrarca) è pari a
24,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BUILDING IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Ti presentiamo un elegante appartamento disposto su 2 livelli situato nel prestigioso quartiere di Porta Romana, in uno stabile signorile che garantisce qualità e distinzione. Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca comfort e praticità in una location privilegiata L'appartamento si sviluppa su due livelli offrendo una disposizione intelligente e funzionale. La zona giorno è accogliente e luminosa, arricchita da un pratico angolo cottura, perfettamente attrezzato affacciato sulla zona living, poi troviamo un comodissimo bagno dotato di tutti i confort necessari, mentre la camera da letto ben proporzionata crea un ambiente rilassante perfetto per il riposo si trova nella parte superiore dell'appartamento collegata con una comoda scala. Gli armadi a muro ottimizzano gli spazi, garantendo praticità e ordine L'immobile è in ottime condizioni e completamente arredato, pronto da abitare sin dal primo giorno. Gode di riscaldamento autonomo a gas naturale e climatizzatore presente per il massimo benessere. L'orientamento Sud-Est assicura luminosità naturale durante tutta la giornata. Costruito nel 1900, conserva il fascino storico tipico fiorentino Tutti i servizi sono a portata di mano nella vivace zona di Porta Romana. 3° su 4, composto da: 2 Vani, Angolo cottura, Soggiorno singolo, 1 Camera, 1 Bagno, Prezzo: € 1.300
