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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Careggi a 1.062 € mese (cod.65d1f9ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 1.062 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D18, è proposto in affitto a
1.062 € mese per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,3 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,6 €/m² mese e
16,3 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per appartamenti (da 12,7 €/m² mese a 20,4 €/m² mese) e per quadrivani (da 10,6 €/m² mese a 15,9 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi) è pari a
16,7 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Rovezzano che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Careggi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lorenzo Natali Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile con cantina
A pochi passi dal polo universitario dell’Ospedale di Careggi e dalle facoltà di Ingegneria e Medicina, proponiamo in affitto esclusivamente a studenti universitari, specializzandi o dottorandi un elegante appartamento di 4 ampi vani di circa 85 mq completamente e finemente ristrutturato. L’immobile, posto al secondo piano di una piccola palazzina priva di ascensore, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e funzionali. Internamente è composto da ingresso, spaziosa cucina abitabile completa di tutti gli elettrodomestici, inclusi forno, lavatrice e lavastoviglie, due camere da letto matrimoniali, grande soggiorno, bagno finestrato con doccia, pratico ripostiglio e balcone. L’appartamento è inoltre dotato di zanzariere su tutti gli infissi, garantendo maggiore comfort durante tutto l’anno. La locazione viene effettuata con contratto per studenti universitari in regime di cedolare secca. Sono richiesti due mesi di deposito cauzionale. Le utenze domestiche saranno da volturare a nome dei conduttori. Le spese condominiali ammontano a circa € 170,00 mensili e comprendono il riscaldamento centralizzato, salvo conguaglio. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento è possibile contattare il numero 338 5820586
