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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico a 9.500 € mese (cod.65d1b573)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 9.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza della Repubblica nella zona OMI B5, è proposto in affitto a
9.500 € mese per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
33,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24 €/m² mese e
26,7 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 19 €/m² mese a 29,9 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza della Repubblica) è pari a
24,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fidu Immobiliare srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con cantina con riscaldamento autonomo edificio storico con caminetto
Esclusiva residenza di rappresentanza con terrazza panoramica di 120 mq Nel cuore più nobile e ricercato di Firenze, a pochi passi dall'eleganza senza tempo di Via Tornabuoni e affacciata sullo scenario iconico dei Lungarni, si propone in locazione una straordinaria residenza di rappresentanza di circa 310 mq, oggetto di una recente e completa ristrutturazione eseguita con materiali e finiture di assoluto pregio. Situata al primo piano di un prestigioso palazzo storico servito da ascensore, la proprietà coniuga perfettamente il fascino dell'architettura fiorentina con il comfort dell'abitare contemporaneo. Gli ambienti, caratterizzati da eccezionale luminosità e sorprendente tranquillità, offrono spazi ampi e armoniosi, concepiti per una clientela che ricerca eleganza, funzionalità e massima qualità abitativa. Elemento di assoluta rarità e vero fiore all'occhiello della proprietà è la magnifica terrazza al piano di circa 120 mq: uno spazio esterno unico nel suo genere, difficilmente replicabile nel contesto dei Lungarni fiorentini e probabilmente senza eguali per dimensioni e posizione. Un luogo esclusivo da vivere in ogni stagione, ideale per momenti di relax, ricevimenti privati e occasioni conviviali in una cornice di straordinario fascino. La zona giorno si sviluppa attraverso un importante doppio salone con camino, una raffinata sala da pranzo e ambienti perfettamente collegati alla terrazza, creando una naturale continuità tra interni ed esterni. Anche una delle camere da letto beneficia dell'accesso diretto a questo straordinario spazio aperto, amplificando la sensazione di esclusività e benessere. La zona notte accoglie una prestigiosa master suite composta da studio privato, cabina armadio e ampio bagno con vasca e doccia, oltre a tre ulteriori camere da letto, tutte dotate di bagno en suite. Completano la proprietà una cucina abitabile completamente arredata e attrezzata, una funzionale stanza guardaroba/lavanderia e diversi locali di servizio e ripostiglio. L'immobile viene locato non arredato,[…]
