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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Legnaia a 750 € mese (cod.65d19f96)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Legnaia, la richiesta di 750 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pisana nella zona OMI D22, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE IL PONTE DI BACCI MARCO) a
750 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,8 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,3 €/m² mese e
19,1 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PONTE A GREVE) per appartamenti (da 11,6 €/m² mese a 18,5 €/m² mese) e per bivani (da 15,6 €/m² mese a 21,6 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Legnaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Legnaia pressi Via Pisana) è pari a
15,2 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Rovezzano che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Legnaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con balcone con angolo cottura con cantina con posto auto
Ponte a Greve pressi tranvia fermata Nenni Torregalli e pressi centro commerciale, affittasi bellissimo appartamento ristrutturato e finemente arredato, posto al piano secondo con ascensore , composto da : ingresso cucinotto con balcone, camera, bagno ripostiglio e posto auto privato a persone referenziate, disponibile da 15 giugno 2026 rich euro 750
