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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Le Cure a 900 € mese (cod.65ce2bf7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Le Cure, la richiesta di 900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Reginaldo Giuliani nella zona OMI D18, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,3 €/m² mese e
16,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per appartamenti (da 15,2 €/m² mese a 24,3 €/m² mese) e per trivani (da 15,1 €/m² mese a 22,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Le Cure risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Cure pressi Via Reginaldo Giuliani) è pari a
20 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Le Cure
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento senza ascensore
Firenze – Zona Le Cure Precisiamo che vista l'elevata quantità di richieste non rispondiamo al telefono, per maggiori informazioni o per fissare una visita recarsi nella nostra agenzia in via Reginaldo Giuliani 80/R oppure scrivere alla nostra e-mail. In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in locazione trilocale posto al 1° piano senza ascensore. L’immobile è dotato di riscaldamento termosingolo, gode di esposizione sud/est. Composizione interna: soggiorno con cucina 2 camere da letto servizio una delle due camere è separata dal soggiorno con un separè Canone mensile: € 900 Spese condominiali: € 70/mese Disponibile per visite su appuntamento. La proprietà preferisce famiglie con motivi di transitorietà ma valuta per adesso anche altri profili. Precisiamo che vista l'elevata quantità di richieste non rispondiamo al telefono, per maggiori informazioni o per fissare una visita recarsi nella nostra agenzia in via Reginaldo Giuliani 80/R oppure scrivere alla nostra e-mail
