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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Firenze in zona Porta Romana a 4.600 € mese (cod.65ce280a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Porta Romana, la richiesta di 4.600 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C18, è proposta in affitto a
4.600 € mese per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,8 €/m² mese e
25,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOBOLINO - POGGIO IMPERIALE - PIAN DEI GIULLARI) per case indipendenti (da 19,2 €/m² mese a 29,5 €/m² mese) e per ville (da 19,2 €/m² mese a 30,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porta Romana) è pari a
24,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Firenze in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fidu Immobiliare srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione con posto auto con giardino
Splendida villa indipendente di circa 200 mq, libera su quattro lati e immersa nel verde, situata in posizione riservata e strategica, a soli due minuti dal Piazzale Michelangelo e dalla American School. La proprietà si distingue per gli ambienti ampi, luminosissimi e perfettamente distribuiti. Al piano terra troviamo un grande living con cucina-pranzo open space, ideale per la convivialità, una sala TV/studio e un bagno finestrato. Il piano sottostante ospita la zona notte composta da tre spaziose camere matrimoniali, ciascuna con bagno en suite, oltre a vano guardaroba e lavanderia. Completa la proprietà una splendida terrazza abitabile arredata con divani, direttamente collegata al soggiorno, perfetta per momenti di relax e convivialità all’aperto, oltre a resede privato e posti auto. Richiesta: € 4.600/mese oltre utenze Contratto 4+4 Disponibile dal 12/07/2026 Si affitta anche a società Disponibile con o senza arredamento
