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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Bellosguardo a 3.100 € mese (cod.65cb26d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Bellosguardo, la richiesta di 3.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di San Vito nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
3.100 € mese per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,5 €/m² mese e
27,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARIGNOLLE - MONTE OLIVETO - LE CAMPORA) per appartamenti (da 19,1 €/m² mese a 29,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Bellosguardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellosguardo pressi Via di San Vito) è pari a
24,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare porta romana
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con giardino con garage
Collina di Bellosguardo,VIA DI SAN VITO APPARTAMENTO IN COLONICA INTERAMENTE RISTRUTTURATO COMPOSTO AL PIANO TERRENO DA ZONA LIVING CON CUCINA NUOVA MAI UTILIZZATA E COMPLETA DI OGNI ELETTRODOMESTICO UN BAGNO COMPLETO E RIPOSTIGLIO ,AL PIANO SUPERIORE TRE CAMERE DA LETTO E ALTRI DUE SERVIZI. SPLENDIDE VISTE GIARDINO PRIVATO RECINTATO DUE POSTI AUTO ARIA CONDIZIONATA TERMO AUTONOMO, ARREDATA SOLO DI CUCINA . CONTRATTI REGOLARI. SOLO REFERENZIATI CON REDDITI DIMOSTRABILI. PER INFORMAZIONI CONTATTARE IL 3930533293 RIF.4117RA17958
