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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Niccolò a 3.100 € mese (cod.65c95bce)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Niccolò, la richiesta di 3.100 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Lungarno Serristori nella zona OMI B5, è proposto in affitto a 3.100 € mese per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 25,8 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 24,7 €/m² mese e 26,9 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 20,5 €/m² mese a 31,3 €/m² mese) e per quadrivani (da 17,7 €/m² mese a 28 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Centro San Niccolò risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Niccolò pressi Lungarno Serristori) è pari a 26,2 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (+0,77%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
3.100 € mese
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
25,8/mese €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
B5 (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO))
Indirizzo:
Lungarno Serristori, Centro San Niccolò
Pubblicato:
ven 29 maggio 2026

PROPOSTO DA:

INTERMEDIA PROGETTI DI ALESSIO GHIRIBELLI

DESCRIZIONE

edificio storico

Piazza Mozzi. 120 sq m apartment located on the second floor of a beautiful historic building. High-quality finishes and spacious, bright rooms. Entrance hallway, open-plan living area, lounge, kitchen, two bedrooms, two bathrooms, and an additional sitting room ideal as a study or workspace. Air conditioning. Monthly rent: Eu.3,100. Condominium fees: Eu.200/month. Available with a 12/18-month transitional contract. Piazza Mozzi,. Appartamento di 120 mq situato al secondo piano di un bellissimo palazzo storico. Finiture di pregio e ambienti ampi e luminosi. Ingresso con corridoio, zona giorno open space , salotto, cucina, due camere da letto, due bagni e un ulteriore salottino ottimo come studio o base di lavoro. Aria condizionata Canone mensile: Eu. 3.100 Spese condominiali: Eu. 200/mese. Disponibile con contratto transitorio di 12/18 mesi. EPI: 201,7 kwh/m2 anno

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