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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Porta Romana a 750 € mese (cod.65c4d5f9)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Porta Romana, la richiesta di 750 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Francesco Petrarca nella zona OMI B9, è proposto in affitto a 750 € mese per una superficie commerciale di 30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 25 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 23,7 €/m² mese e 25,3 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 19 €/m² mese a 29 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Porta Romana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Viale Francesco Petrarca) è pari a 24,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (+0,77%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
750 € mese
Superficie:
30 m²
Prezzo al m²:
25/mese €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
F
IPE:
190.0 kwh/m²
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
B9 (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA)
Indirizzo:
Viale Francesco Petrarca, Porta Romana
Pubblicato:
ven 17 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

LA 100CASE IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di nuova costruzione di recente ristrutturazione con terrazza di nuova costruzione con balcone con angolo cottura

FIRENZE OLTRANO VIALE PETRARCA AFFITTASI DAL 06/07/2026 CON CONTRATTO MASSIMO DI 6 MESI SOLTANTO A STUDENTI O STAGISTI O GIOVANI LAVORATORI IN TRASFERIMENTO D'AZIENDA NON RESIDENTI CON CONTRATTO DI LAVORO A TEMPO DETERMINATO CAMERA CON BAGNO PRIVATO , IN APPARTAMENTO UBICATO AL PIANO SECONDO IN TIPICA PALAZZINA FIORENTINA OTTIMAMENTE TENUTA CON IL VANO SCALE IN PIETRA SERENA. LA CAMERA IN OGGETTO E' MOLTO LUMINOSA, SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI: AL PRIMO LIVELLO ABBIAMO ANGOLO COTTURA ACCESSORIATO DI PIASTRE ELETTRICHE E PICCOLO FRIGO CON ZONA PRANZO, TRAMITE SCALE INTERNE ACCEDIAMO ALLA ZONA NOTTE CON STUDIO, BAGNO FINESTRATO FORNITO DI BOX DOCCIA, , LA CAMERA E' FORNITA DI LETTO MISURA FRANCESE ED AMPIA SCRIVANIA. LA CAMERA VIENE UTILIZZATA AD USO SINGOLO AD EURO 750 MENSILI COMPRENSIVO DI SPESE CONDOMINAILI, UTENZE DA CORRISPONDERSI EXTRA. LA CAMERA SI TROVA ALL'INTERNO DI UN APPARTAMENTO INTERNAMENTE COMPOSTO DA INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO CON CUCINOTTO ACCESSORIATO APERTO SULLA ZONA LIVING , QUATTRO CAMERE IN TOTALE , SECONDO BAGNO IN COMUNE COMPLETO FORNITO DI BOX DOCCIA, DALLA ZONA LIVING SI ACCEDE AD AMPIO BALCONE CON AFFACCIO SU GRADEVOLI GIARDINI INTERNI, DUE AMPIE E COMODI RIPOSTIGLI DI CUI UNO AD USO LAVANDERIA . L'APPARTAMENTO E' STATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, DISPONE DI TERMO AUTONOMO ED E' FORNITO DI LAVATRICE, FORNO MICROONDE , LAVASTOVIGLIE E WI-FI. CLASSE F, 31 Classe Energetica: F

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