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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Le Cure a 1.100 € mese (cod.65c2c85b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Le Cure, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da Solo Firenze Immobiliare) a 1.100 € mese per una superficie commerciale di 35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 31,4 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 23,5 €/m² mese e 25,1 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 14,9 €/m² mese a 24,5 €/m² mese) e per bivani (da 20,1 €/m² mese a 26,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre la zona di Le Cure risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Cure) è pari a 20 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (+0,77%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.100 € mese
Superficie:
35 m²
Prezzo al m²:
31,4/mese €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
B2 (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA)
Indirizzo:
Le Cure
Pubblicato:
lun 15 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Solo Firenze Immobiliare

Solo Firenze Immobiliare

Via romana 92/r, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

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In bel palazzo con ascensore disponiamo bilocale di circa 40 mq posto al secondo piano. L'appartamento è completamente arredato e rinnovato in ogni sua parte. Vicino alla fermata della Tramvia. Spese di condominio di Eu. 250 Ottimo per studenti o lavoratori contratto 4+4 a soli referenziato anche a società. Classe Energetica: C

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