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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 900 € mese (cod.65c0d444)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 900 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B9, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,5 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,7 €/m² mese e
22,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 20,1 €/m² mese a 30,4 €/m² mese) e per bivani (da 20,8 €/m² mese a 30,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, ma anche la zona di Centro San Frediano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
25,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TREGGÌ IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con angolo cottura
Oltrarno, available form the beginning of July a studio apartment on the third and top floor of a building on Via Santa Maria (check on this link to see the location https://maps.app.goo.gl/5iYRQQAYcqyvST4S8 ) is available for rent to a foreign student with temporary contracts. The approximately 35 square meter studio is suitable for a single person or a couple and features a small separate kitchenette (with a two-burner stove, microwave, and small refrigerator) and a bathroom with a shower (no bidet). A/C, independent heating, NO washing machine. Price: €900, plus €100 for Wi-Fi, garbage collection, and condominium fees. A mandatory cleaning of the studio is required every 15 days and will be performed by a trusted person of the owner at a cost of €20. Water, electricity, and gas bills will be added based on actual consumption, meter readings will be taken at the beginning and end of the stay. Final cleaning: €100. Deposit: €900. Agency fee: 10% + VAT. To reserve the apartment is required a payment to the owner of € 900 which will then become the security deposit which will be returned within 10 days of the end of the stay after checking that there is no damage to the apartment. Oltrarno affittasi da luglio con contratti transitori a studente straniero appartamento studio al 3 e ultimo piano di una palazzina posta in Via Santa Maria (clicca sul seguente link per vedere la posizione https://maps.app.goo.gl/5iYRQQAYcqyvST4S8 ). Lo studio di circa 35 mq è adatto ad una sola persona o al massimo ad una coppia e ha un piccolo cucinotto separato (con 2 fuochi elettrici, forno a microonde, frigorifero piccolo) e un bagno con doccia (no bidet). A/C, termosingolo. NO lavatrice. Prezzo € 900 oltre a € 100 per il costo del wifi, tassa rifiuti, condominio. E' obbligatoria una pulizia dello studio ogni 15 gg fatto da persona di fiducia della proprietà al costo di € 20. Ci sono poi da aggiungere i costi per le utenze di acqua, luce e gas in base al reale consumo. Per tali utenze verranno effettuate le letture all'iniz[…]
