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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli a 1.200 € mese (cod.65c0ab03)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 1.200 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D17, è proposto in affitto (da CAPITAL IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,1 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,9 €/m² mese e
18,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO DEL PRETE - FIRENZE NOVA - NUOVO PIGNONE - MERCAFIR) per appartamenti (da 12,9 €/m² mese a 21,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Novoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
17,4 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Rovezzano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAPITAL IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.
VIA DI NOVOLI, 73/C, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo con giardino da ristrutturare
FIRENZE NOVOLI A pochi passi dal centro commerciale e dal parco San Donato, affittasi a partire da Giugno/Luglio luminoso appartamento recentemente ristrutturato in prossimità dell'Università di Novoli. Comodo per mezzi e servizi, a soli 7-8 minuti dalla fermata della tramvia e vicino all'Ospedale di Careggi, Nuova Pignone e Palazzo di Giustizia. Situato al primo piano di un condominio con area comune per deposito biciclette e giardino. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura ben attrezzato, una camera singola/studio, una camera matrimoniale con balcone e bagno. L'appartamento viene locato arredato e dotato di ogni confort, con lavatrice e lavastoviglie in cucina, aria condizionata in camera e soggiorno; infissi con doppio vetro e zanzariere
