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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo a 2.400 € mese (cod.65bfeebc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 2.400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Melarancio nella zona OMI B6, è proposto in affitto a
2.400 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,1 €/m² mese e
28,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 20,1 €/m² mese a 30,9 €/m² mese) e per case indipendenti (da 19,6 €/m² mese a 30,5 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Duomo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi Via del Melarancio) è pari a
25,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
per vacanza
Casa Griselda Casa Griselda è l'appartamento perfetto per una vacanza a Firenze, i suoi ambienti eleganti e di classe, i numerosi comfort e la posizione centralissima renderanno il vostro soggiorno indimenticabile! L'appartamento è composto da due camere da letto matrimoniali, una zona giorno suddivisa tra salotto e cucina e cucina con un soppalco e due bagni completo con doccia. Un casa molto bella, moderna ed elegante, che unisce elementi più classici ad altri più moderni e con tutti i comfort necessari per una vacanza rilassante. Perché scegliere questo appartamento: Fino a 5 ospiti Aria condizionata Vicino a piazza Santa Maria Novella Vicino alla stazione centrale L'appartamento si trova in Via dei Canacci a Firenze a pochi passi dalla bellissima piazza Santa Santa Maria Novella, dove si trovano una delle chiese più belle di tutta la città ed il Museo del Novecento. Il quartiere è molto vivace e ricco di ristoranti e locali di tutti i tipi e per tutti i gusti: non mancano infatti né i ristoranti tipici toscani né quelli etnici rappresentativi delle cucine di tutto il mondo. Come arrivare all'appartamento L'appartamento si trova a due passi dalla stazione centrale di Santa Maria Novella, pertanto potrete raggiungerlo a piedi in 5 minuti. In alternativa, nei pressi della stazione potrete prendere un taxi. Dall'aeroporto Amerigo Vespucci di Firenze ci vogliono invece una trentina di minuti in macchina per arrivare all'appartamento. Supermercati e ristoranti nei dintorni dell'appartamento C'è un supermercato CONAD in Borgo Ognissanti ed uno in Via del Melarancio. Il Mercato Centrale di Firenze si trova invece a 800 metri di distanza. Nei dintorni della stazione troverete tantissimi ristoranti e locali adatti a tutti i gusti e tutte le tasche. Distanze da alcuni dei principali monumenti di Firenze Santa Maria Novella: 400 mt Palazzo Strozzi: 550 mt Cappelle Medicee: 750 mt Duomo: 900 mt Ponte Vecchio: 1 km Uffizi: 1,1 km Palazzo Vecchio 1,1 km Galleria dell'Accademia: 1,3 km 048017LTN8111
