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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico a 1.700 € mese (cod.65bfeeb2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 1.700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Torquato Tasso nella zona OMI B9, è proposto in affitto a
1.700 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,3 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,4 €/m² mese e
25,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 19,2 €/m² mese a 30,1 €/m² mese) e per case indipendenti (da 18 €/m² mese a 28,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Torquato Tasso) è pari a
24,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino
Casa Vittoria Appartamento luminoso e moderno in affitto posto ai piedi della collina di Bellosguardo a Firenze. La casa è stata completamente ristrutturata di recente ed attrezzata molto bene per garantirvi ogni comfort necessario durante la vostra permanenza a Firenze. L'appartamento è composto da due camere da letto matrimoniali (entrambe con TV privata), una cucina abitabile ben accessoriata ed un bagno completo con doccia e bidet. Perché scegliere questo appartamento: Completamente Ristrutturato Fino a 4 ospiti Molto accessoriato L'appartamento si trova in un'area tra le più belle della città. Siamo nella zona di Bellosguardo appena fuori dal centro storico di Firenze ma a due passi da molti punti di interesse come Palazzo Pitti, il Giardino di Boboli e la Basilica di Santo Spirito. Un altro aspetto positivo di questa posizione è il fatto che siamo fuori dalla zona a traffico limitato che impedisce la regolare circolazione delle auto nel centro storico di Firenze. Se vi muovete con la vostra auto, potrete facilmente raggiungere l'appartamento. Come arrivare all'appartamento Dalla stazione ferroviaria di Firenze, Santa Maria Novella, si può facilmente raggiungere l'appartamento con l'autobus. Nei pressi della stazione si può anche prendere un taxi per raggiungere l'appartamento. Dall'aeroporto Amerigo Vespucci di Firenze, ci vogliono circa 20 minuti di taxi per arrivare all'appartamento. Supermercati e ristoranti nei dintorni dell'appartamento C'è un supermercato Carrefour in Piazza Tasso a circa 300 metri di distanza dall'appartamento. Se cercate dei locali o dei ristoranti per le vostre serate, vi consigliamo di fare un giro nei dintorni di Piazza Santo Spirito e Borgo San Frediano. Distanze da alcuni dei principali monumenti di Firenze Cappella Brancacci: 600 mt Basilica di Santo Spirito: 1 km Palazzo Pitti: 1 km Giardino di Boboli: 1 km Ponte Vecchio: 1,5 km Uffizi: 1,8 km Palazzo Vecchio: 1,9 km Duomo: 2 km 048017LTN7583
