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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Firenze Nova a 1.200 € mese (cod.65bed827)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Firenze Nova, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D17, è proposto in affitto (da IL CUPOLONE IMMOBILIARE) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17 €/m² mese e
18,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO DEL PRETE - FIRENZE NOVA - NUOVO PIGNONE - MERCAFIR) per appartamenti (da 13,1 €/m² mese a 20,7 €/m² mese) e per uffici (da 11 €/m² mese a 16,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre la zona di Firenze Nova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Firenze Nova) è pari a
17,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Firenze Nova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Via del Pian dei Carpini, ufficio mq. 100 circa posto al piano terreno di un bel palazzo, composto da tre grandi vani con un bagno a comune con un ufficio adiacente, libero dal 1° settembre Richiesta € 1.200 mensili + € 300 mensili comprendenti , energia elettrica, spese condominiali, acqua, pulizia locali, controllo periodico antincendio da conguagliare a fine anno. L'immobile dispone di Aria condizionata caldo-freddo, perfetto il suo stato Tre vetrine su strada RIF. AU92
