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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Careggi a 1.300 € mese (cod.65bb9896)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 1.300 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Reginaldo Giuliani nella zona OMI D18, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,3 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,6 €/m² mese e
23,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per appartamenti (da 13,7 €/m² mese a 21,9 €/m² mese) e per trivani (da 14,1 €/m² mese a 20,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi pressi Via Reginaldo Giuliani) è pari a
18 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Careggi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRUNECCHI SRL AFF.TO ITALIANA IMMOBILIARE SPA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con balcone con angolo cottura con cantina da ristrutturare
via Reginaldo Giuliani, al secondo piano con ascensore di una palazzina anni 1970, proponiamo in locazione con contratto transitorio ampio trilocale di 65 mq completamente e finemente ristrutturato e arredato nuovo. L'immobile è composto da ingresso nella zona giorno con angolo cottura a vista e accesso al balcone, camera matrimoniale, camera media, bagno con ampio box doccia, ripostiglio/lavanderia. Fornito di aria condizionata, infissi nuovi, portone blindato. Zona servita da attività commerciali, vicina ai principali servizi, tramvia, Università e ospedale. Libero da fine luglio 2026. CONTRATTO TRANSITORIO A LAVORATORI/STUDENTI/SPECILIZZANDI
