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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Campo di Marte a 2.200 € mese (cod.65bb7421)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 2.200 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in affitto a
2.200 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,3 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,6 €/m² mese e
20,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 14,5 €/m² mese a 23,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Campo di Marte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte) è pari a
19,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ROBUSCHI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con posto auto da ristrutturare
RIFCIALDINI In elegante condominio al secondo piano con ascensore, luminoso e spazioso appartamento di circa 120 mq, completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio. Composto da ingresso su ampia zona giorno, soggiorno con zona cottura e accesso diretto all'ampia terrazza. Tre camere, di cui due matrimoniali, con accesso alla seconda terrazza, due servizi finestrati e lavanderia. Posto auto Arredato di cucina, completata di vari accessori. L'immobile è praticamente da rinnovare. In zona adiacente a tutti servizi. 400€ mensili di spese condominiali, comprensive di riscaldamento, portierato e manutenzione parco interno. Libero dal primo di giugno. + 39 3319060891
