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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella a 1.400 € mese (cod.65bb1c4a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze Centro Santa Maria Novella, la richiesta di 1.400 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Santa Lucia nella zona OMI B6, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,5 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21 €/m² mese e
22,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 20,1 €/m² mese a 30,8 €/m² mese) e per trivani (da 19,6 €/m² mese a 29,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre nella zona di Centro Santa Maria Novella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Maria Novella pressi Via di Santa Lucia) è pari a
25,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimore Fiorentine
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione senza ascensore
Dimore Fiorentine propone appartamento di charme posto al terzo piano senza ascensore in palazzo signorile tipico fiorentino, completamente ristrutturato con grande cura, finiture di pregio e attenzione nei dettagli. In posizione strategica, a cinque minuti dalla stazione e dai principali monumenti. Composto da ampia e luminosa zona living, due camere matrimoniali soppalcate con cabina armadio e zona studio. Conclude la proprietà un delizioso bagno con grande doccia e lavanderia. Super equipaggiato:, wifi, smart Tv, lavatrice, asciugatrice, lavastoviglie e aria condizionata in tutte le stanze. € 1.400 + spese condo € 70 + utenze Libero dal 22 Maggio 2026, contratto transitorio minimo 1 anno, massime referenze. NO AFFITTI TURISTICI, NO SUBLOCAZIONI
