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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Bellariva a 2.500 € mese (cod.65b80c5c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Bellariva, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Leon Battista Alberti nella zona OMI C7, è proposto in affitto a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,1 €/m² mese e
22,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNONE - SAN SALVI - BELLARIVA) per appartamenti (da 14,7 €/m² mese a 23,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Bellariva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellariva pressi Piazza Leon Battista Alberti) è pari a
19,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Bellariva
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BUILDING IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con cantina con posto auto con garage
S/MG142 - PIAZZA ALBERTI pressi proponiamo appartamento in affitto posto al secondo piano con ascensore di un palazzo moderno , l'appartamento è completamente ristrutturato e arredato, l'immobile è di 100mq. circa. Entrando troviamo un grande ingresso con un armadio a muro e aperto sulla sala con tavolo da pranzo e divano con penisola, disimpegno con capiente armadio a muro, ripostiglio, tinello, cucina abitabile completamente accessoriata con accesso ad una terrazza semi abitabile, disimpegno notte con due camere matrimoniali e due bagni. L'appartamento ha riscaldamento condominiale , A/C, impianto di allarme, parquet nelle camere. Al piano seminterrato troviamo un garage di 16mq. collegato tramite ascensore all'appartamento come la cantina di circa 8mq. Contratto transitorio 1anno/18 mesi solo a persone referenziate, non sono graditi animali. La richiesta è di Euro 2.500 mensili oltre circa Euro 200 di spese condominiali mensili salvo conguaglio. Classe Energetica: G
